一、厂房拆除主要类型

整体拆除：整栋钢结构厂房、砖混厂房、旧车间全部推倒清运
局部拆除：拆隔墙、屋面、楼层、设备基础、附属用房
改造性拆除：保留主体，拆内部隔断、吊顶、地坪、老旧管线
危旧厂房拆除：老旧危房、破损厂房、违建厂房拆除

二、厂房拆除正规施工流程

前期报备备案 办理厂房拆除备案、施工许可、扬尘管控报备，周边邻里公示。
现场勘查评估
查看厂房结构（钢构 / 砖混 / 框架）、周边道路、居民区、地下水电燃气管道、架空线。
切断所有管线
先断电、停水、停气、关闭消防管道，清空车间生产设备、危化品、储罐、废液池。
围挡隔离防护
封闭式围挡、安全警示标识、拉警戒线，禁止无关人员进入施工区域。
自上而下拆除
严格顺序：
屋面 → 门窗围护 → 隔墙楼层 → 梁、板 → 立柱 → 基础
严禁从底部掏空、推倒、逆向拆除。
机械 + 人工配合
挖掘机、破碎锤、吊车、气割配合；高处人工拆解，大件切割分段吊装。
建筑垃圾分类清运
钢筋、废钢、砖块、混凝土、木料分类堆放，及时清运，不长期滞留现场。
场地平整收尾
清理残渣、平整场地、恢复路口、冲洗路面，做到工完场清。

三、厂房拆除重点安全注意事项

防坍塌
禁止野蛮施工、底部掏挖；高大厂房分层拆，随时观察墙体、钢柱倾斜裂缝。
防高处坠落、物体打击
全员戴安全帽、安全带；高处不抛物，下方禁止站人。
防触电
提前断电上锁，老旧电缆先排查，施工机械远离高压线。
防火防爆
气割动火办理动火手续，清理易燃物；油漆桶、化工容器先排空清洗再拆除。
防尘降噪
湿法作业、洒水喷淋、雾炮降尘；尽量避开夜间施工，不扰民。
有限空间安全
地下室、污水池、酸碱池先通风、检测再作业，配专人监护。

四、苏州厂房拆除额外硬性要求

必须有正规拆除资质，签订安全协议、免责协议。
施工现场硬质围挡、喷淋降尘、裸土覆盖，符合苏州扬尘治理标准。
建筑垃圾密闭车辆清运、出入口洗车平台，不带泥上路。
居民区附近严控施工时间，夜间 22:00— 早 6:00 禁止施工。

五、适合拆除的厂房场景

老旧破旧危房厂房
拆迁征地、园区整改厂房
企业搬迁、停产废弃车间
厂房改扩建、局部改造拆旧
违建厂房、临时建筑拆除